抵押贷款需要准备的资料有哪些？

来源：平夳好律师 | 2021-01-07 | 935人看过

如果您准备要去银行办理抵押贷款的话，首先就要了解自己有没有贷款的资格，其次是需要准备抵押贷款的相关资料。申请贷款时把证明自己资信情况以及贷款所需的所有资料都准备齐全，对通过银行审核并取得贷款具有重要意义。

　　如果您准备要去银行办理抵押贷款的话，首先就要了解自己有没有贷款的资格，其次是需要准备抵押贷款的相关资料。那么，抵押贷款需要准备的资料有哪些呢?下面是平夳好律师网小编为大家整理相关法律知识，希望有所帮助。

　　(1)借款人以未设定抵押的自有住房作为抵押担保物，向银行申请抵押贷款的，需要提供：身份证明材料、偿还能力证明、房屋所有权证书或不动产权证书、购房款发票、契税完税证明等，并在《抵押贷款申请书》中提出办理住房抵押贷款的申请。

　　(2)将原住房抵押贷款转为住房最高额抵押贷款的，借款人需填写《抵押贷款申请表》，提出办理最高额抵押贷款申请，除原借款时已经提供的身份证明材料、偿还能力证明、房屋所有权证书或不动产权证书、购房款发票、契税完税证明等资料外，还应提供原住房抵押贷款的借款合同。

　　(3)将原他行住房抵押贷款在另外银行转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《抵押贷款申请表》，提出办理最高额抵押贷款申请，并向贷款行提供：借款人身份证明材料、偿还能力证明、房屋所有权证书或不动产权证书、购房款发票、契税完税证明等，还需提供原住房抵押贷款的借款合同及还款证明。

　　抵押贷款的必备资料

　　1、抵押贷款申请表;

　　2、借款人和抵押人的银行流水;

　　3、抵押人出具的信贷担保承诺书;

　　4、抵押物权属证明及保险凭证;

　　5、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;

　　6、用款计划及还款来源说明;

　　7、与借款用途有关的业务合同或借款用途说明及辅证材料。

　　8、如果借款人或抵押人是单位的，还应提供董事会或股东会的同意贷款或同意抵押的决议、章程等。

　　抵押贷款的其他资料

　　1、权利人及配偶的身份证;

　　2、权利人及配偶的户口本;

　　3、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　4、收入证明;

　　5、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单;

　　6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供借款人所有的其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

　　7、如果借款人或抵押人是单位的，应提供营业执照、近期的财务报表、近期主营业务经营情况的说明等。

　　以上的内容就是小编为大家整理的法律知识文章，在阅读了上文以后相信您对“抵押贷款需要准备的资料有哪些?”这一问题有所了解了吧。如果您对这方面还有其他什么地方需要了解的，可以在平夳好律师网向在线律师进行提问，以便获取更多的法律帮助。

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