融资租赁合同应遵守哪些规定

　　融资租赁是国际上最普遍、最基本的非银行金融形式，是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。融资租赁合同就是在融资租赁活动时，签订的合同。那么融资租赁合同应遵守哪些规定呢?平夳好律师小编整理了下面内容，请您阅读!

　　一、融资租赁合同

　　1、融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　2、融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法，租赁期限，租金构成及其支付期限和方式、币种，租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。

　　3、当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。

　　4、依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。

　　二、租赁物的占有和使用

　　1、出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：

　　(一)无正当理由收回租赁物;

　　(二)无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用;

　　(三)因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利;

　　(四)不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

　　2、承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身损害或者财产损失的，出租人不承担责任。

　　3、承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。

　　三、融资租赁合同的解除

　　1、有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：

　　(一)出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立买卖合同;

　　(二)租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物;

　　(三)因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。

　　2、融资租赁合同因买卖合同解除、被确认无效或者被撤销而解除，出卖人、租赁物系由承租人选择的，出租人有权请求承租人赔偿相应损失;但是，因出租人原因致使买卖合同解除、被确认无效或者被撤销的除外。

　　出租人的损失已经在买卖合同解除、被确认无效或者被撤销时获得赔偿的，承租人不再承担相应的赔偿责任。

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