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[切换]来源：平夳好律师 | 2020-08-03 | 722人看过
国有土地以四种方式进行出让，不管是哪一种方式都只能取得土地的使用权，土地所有权还是归国家所有。但还有一个问题要注意，出让土地的使用权是可以转让的，但需要满足一定条件才可以进行。那么，土地转让需要满足哪些条件呢?平夳好律师小编搜集整理了相关知识，以供大家阅读了解。
土地转让需要满足哪些条件?
出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：
第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
第二，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件;
第三，建成的房屋必须有房屋所有权证书。
《房地产转让管理规定》第10条又将上述条件重复规定，这使得出让的国有土地使用权转让的法律条件有了明确的法律依据，凡是未交纳全部土地使用权出让金、未取得土地使用权证书、未达到法定投资条件的土地使用权的转让均认为无效，将发生转让合同无效的法律后果。设定转让条件的目的一是确保土地使用权转让的合法性。
以上便是平夳好律师小编搜集整理的“土地转让需要满足哪些条件”相关的知识，如果大家还有不明白的地方亦或是还有其他方面的法律问题，可以在线留言咨询平夳好律师网站的专业律师，他们会为您答疑解惑。
阅读次数：773次 2020-08-03
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