土地经营权流转的相关内容

来源：平夳好律师 | 2022-03-23 | 854人看过

根据《农村土地承包法》规定，土地经营权的流转应遵循第三十八条规定的原则，并签订土地经营流转合同。国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益。

　　农村土地的承包方在承包土地后，享有土地承包权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，由他人经营，并向发包方备案。那么土地经营权的流转有什么相关内容呢?小编整理了下面内容，请您阅读!

　　一、土地经营权流转应遵循的原则

　　根据《农村土地承包法》规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：

　　(一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;

　　(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;

　　(三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;

　　(四)受让方须有农业经营能力或者资质;

　　(五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

土地经营权流转的相关内容

　　二、土地经营权流转合同

　　土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：

　　(一)双方当事人的姓名、住所;

　　(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

　　(三)流转期限和起止日期;

　　(四)流转土地的用途;

　　(五)双方当事人的权利和义务;

　　(六)流转价款及支付方式;

　　(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属;

　　(八)违约责任。

　　承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。土地经营权流转期限为五年以上的，当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、承包方解除流转合同的情形

　　承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：

　　(一)擅自改变土地的农业用途;

　　(二)弃耕抛荒连续两年以上;

　　(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

　　(四)其他严重违约行为。

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土地经营权的流转

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