物权消灭的原因和形式

　　一、物权消灭，根据其原因，可分为以下两种：

　　(1)因法律行为而消灭，指因民事主体的意思表示而消灭物权的情形。其方式包括抛弃、合同和撤销权之行使。其中，抛弃主要指为消灭物权所为之单独行为。在这些情形中，物权权利人应向登记机关进行消灭物权的意思表示并办理涂销登记，否则，不发生物权消灭的效力。

　　(2)因法律行为以外的原因而消灭。其主要方式包括：一是标的物消灭，此时应依社会观念判断标的物是否消灭。二是因法定期间之完成而消灭，如抵押权因主债权的消灭而消灭。三是混同，即同一物的所有权及其他物权，归属一人。一般情况下，因法律行为以外的原因致使物权消灭时，无须进行登记。

　　二、物权消灭的原因表现为以下几个方面：

　　(1)混同。物权消灭原因的混同，是指两个无并存必要的物权同归于一人的法律事实。这时的混同虽然表现为权利的混同，但实际上却是权利与义务的混同。

　　(2)放弃。抛弃是指权利人不将其物权移转于他人而使其物权归于消灭。放弃是单独行为。放弃物权，应有意思表示。

　　(3)标的物灭失，是物权消灭的当然原因。

　　(4)因法定原因而消灭。例如，采矿权因法定原因而被撤销。

　　(5)法定期间之经过

　　(6)他人因时效取得物权而使原物权消灭。因时效完成而取得所有权的，不仅原所有权消灭，而且存在于该标的物上的其他物权也消灭。因时效完成而取得其他物权的，原存在于该标的物上的不能相容的同种物权也消灭。

　　(7)担保物权所担保的债权消灭。担保物权以所担保的债权存在为前提，因此，所担保的债权消灭时，担保物权也消灭。应注意，最高额抵押权在其存续期限未届满前，并不因其所担保的债权额为零而消灭。

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