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[切换]来源：平夳好律师 | 2021-11-22 | 456人看过
一、婚前房产用公证吗
(一)根本没有必要去做婚前财产公证的情况
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为《民法典》规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。
(二)需要做婚前财产公证的情况
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
综上，夫妻根据自身的实际情况决定看是否需要公证，没必要就不用去浪费财产和时间了。
二、办理婚前财产公证的程序
办理公证属于公证处的业务，据了解，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同，所以，要咨询房产公证具体事项，客观地讲，只能建议当事人到房屋所在地公证处去咨询。有些还没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。
总体而言婚前财产公证是没有必要的，因为在婚前买房大多数情况都是属于夫妻一方的个人财产，离婚的时候最多赔偿共同还贷的共同财产。
以上就是平夳好律师小编整理的关于“婚前买的房需要做公证吗”的相关内容了，希望对您有所帮助。若您需要法律帮助，欢迎登录平夳好律师进行法律咨询，我们的专业律师将竭诚为您服务。
阅读次数：560次 2022-12-31
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