征地拆迁中存在的问题有哪些

来源：平夳好律师 | 2022-12-08 | 138人看过

征地拆迁中存在的问题有：1、政府的征地职能与承办拆迁事务的机构职能混同，征拆主体多元；2、征拆补偿标准不统一、操作不规范；3、征拆程序不规范；4、征拆安置混乱；5、征地纠纷调处机制不健全。

　　随着新型工业化、新型城市化进程地加快，城市建设对土地的需求不断增加，大量的土地被征用，征地纠纷逐渐增多，成为影响城市稳定与发展的难题。那么，征地拆迁中存在的问题有哪些呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　1、政府的征地职能与承办拆迁事务的机构职能混同，征拆主体多元

　　根据我国现行法律和行政法规的规定，县级以上人民政府是征地的主体，依法行使征地职能，国土资源行政主管机关是政府行使土地管理和征地职能的工作部门。相关征地拆迁事务机构，是受政府委托具体承办征地补偿和拆迁事务的中介机构。然而在城市的征地拆迁实践中，征地主体呈现多元局面。

　　2、征拆补偿标准不统一、操作不规范

　　随着土地和房屋市场的变化，补偿标准早已无法适应现实的需要，导致政府出台的政策无法落地，又由于征地主体多元，往往是一个项目，制定一套补偿标准，加之实际操作不规范，致使征地补偿标准千差万别。

征地拆迁中存在的问题有哪些

　　3、征拆程序不规范

　　一是征地听证程序尚未得到全面落实。一方面是农民对征地听证程序缺乏了解，许多农民甚至村干部都还不知道听证程序。另一方面是地方政府对《国土资源听证规定》的认识不到位、理解不到位、宣传不到位。二是征地信息的公开程度和透明度不高。三是农民参与和民主管理程度不高。

　　4、征拆安置混乱

　　一是房屋拆迁安置混乱，缺乏统一规划。二是社保安置执行困难。三是责任部门多，涉及乡(镇)村、国土、劳动和社会保障、公安、财政、农村工作部、民政、审计等，缺乏牵头部门，文件执行困难。

　　5、征地纠纷调处机制不健全

　　现行的征地程序采取的是一种“征地先行、争议后决”的做法，使农民在征地程序中处于“对是否征地不能有意见、对征地补偿有意见也无法阻止征地”的权利救济“真空”。静坐、上访、拦路等行为便成为农民处理征地纠纷、表达利益诉求的主要方式，而政府也不得不花费相当多的时间和精力在对农民抗议活动的妥善处理上。

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