建设工程分包合同需要审核哪些方面

　　相比于其他的合同，建设工程方面的合同显然是比较复杂的，同时由于涉及的金额巨大，因此当事人在签订这类合同的时候，一定要注意审核清楚合同的条条款款。那么，建设工程分包合同需要审核哪些方面呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　1、注意审查分包人资质

　　2、注意审查分包人的责任范围

　　分包工程承包人应当按照分包合同的约定对其承包的工程向分包工程发包人负责。分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。总包合同条款：指发包人与承包人签订的施工总承包合同条款。

　　3、注意审查发包、总包、分包人的关系约定分包人、发包人、承包人之间的关系

　　发包人与分包人是本分包合同主要权利义务的承担者。承包人与分包人之间是总分包关系，承包人负有协调总包工程与分包工程关系、配合分包工程施工、进行工程现场安全、文明、消防等管理义务，享有获取总包管理费、总包配合费的权利。分包人负有服从总包管理、支付总包配合费的义务，享有取得承包人配合施工的权利。发包人与承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的义务。

　　4、分包工程的工程量确认

　　经工程师确认的计量凭证是发包人与分包人进行工程价款结算时计算工程量的依据。

　　5、审查关于工程量变更的约定

　　分包人应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工程进行变更：

　　（1）发包人作出的变更指令；

　　（2）工程师根据总包合同、分包合同约定的权限作出的变更指令。

　　6、注意审查竣工验收的专业技术要求

　　发包人应当在分包工程竣工验收后24小时内签署竣工验收报告。工程竣工验收后分包人应在专用条款约定的时间内按照本合同协议书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款确定方式和调整内容，完成工程竣工决算报告，向发包人和承包人送交竣工决算报告及完整的决算资料各一份。

　　7、注意审查合同价款与支付内容的确定方式

　　(1)单价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书约定的合同价款为单价固定、工程量暂估的价款。分包人报价书中所列单价为综合单价，已含税金、利润和政府规费，该单价为不变价，任何条件下均不予调整。分包工程最终价款=分包人所报单价×经确认的工程量。

　　(2)总价固定合同最终价款的确定方式：本合同协议书确定的合同价款是分包人完成分包范围内工程并承担保修责任的全部价款。分包工程最终价款=协议书确定的合同价款+工程变更追加价款。

　　(3)按实结算合同最终结算价款确定方式：本合同协议书约定的合同价款是依据分包人的工程预算而暂定的工程价款。分包工程最终价款=工程决算价款。

　　(4)其他确定工程最终价款的方式。

　　8、注意审查分包人违约责任的设置

　　分包人转包或再分包本工程的，承包人有权解除合同，分包人应向发包人支付分包工程合同价款10%的违约金。

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