什么样的财产可以用来抵押贷款

来源：平夳好律师 | 2021-01-11 | 1019人看过

大家为解决生产生活的需要，向银行或其他金融机构申请贷款，一般对方都会要求借款人提供担保，其中包括提供财产作抵押担保。但是，并不是所有的财产都可以用来抵押，大家可以先向银行或其他金融机构了解他们认可的抵押财产，也可以自己先行了解相关知识，什么样的财产可以用来抵押贷款，然后再看看自己的财产情况，是否符合抵押贷款的条件，以便后期的具体操作。

　　我们在向银行或其他金融机构申请贷款的时候，一般对方都会要求提供担保，包括人保和财保。其中的财保主要是指提供符合条件的财产作为抵押物担保借款人按时履行付息还本义务。但是，并不是所有的财产都可以用来抵押，法律规定中什么样的财产可以用来抵押贷款呢?平夳好律师网小编下面为您做详细解答。

　　一、什么样的财产可以用来抵押贷款?

　　我国《民法典》第三百九十五条规定：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　(一)建筑物和其他土地附着物;

　　(二)建设用地使用权;

　　(三)海域使用权;

　　(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

　　(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

　　(六)交通运输工具;

　　(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、哪些财产不得用于抵押呢?

　　我国《民法典》第三百九十九条规定：下列财产不得抵押：

　　(一)土地所有权;

　　(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

　　(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

　　(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

　　(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

　　(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

　　三、抵押是否需要签订合同及办理登记手续呢?

　　我国《民法典》第四百条规定：设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况;

　　(四)担保的范围。

　　第四百零二条规定：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

　　第四百零三条规定：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。

　　第四百零四条规定：以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。

　　综上所知，并非所有财产都可以用于抵押贷款，只有在符合规定的财产上依法设定的抵押权，才受法律保护。如果您在“什么样的财产可以用来抵押贷款”方面还有其他问题，可以向平夳好律师网的注册律师进行咨询，以获取更多的帮助。

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