签订免责条款时我们应该注意什么

　　双方当事人在签订合同时，往往都会签订相关的免责条款来免除自身的一些义务，但是免责条款并不是在所有的情况下都是有效的，有些情况下它是无效的，因此就要求我们在约定时要格外的注意。那么，签订免责条款时我们应该注意什么呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　一、免责条款违反法律和社会公共利益的无效

　　民事活动应尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序，这是对免责条款进行限制的法律依据。因此，在预售商品房中，有上述内容的免责条款无效。应注意的是，这里所指的违反法律，是指违反法律的强行性规范，只有违反强行性规范的免责条款才为无效。

　　二、免责条款不得免除故意和重大过失责任

　　如果允许当事人在合同中订立免除故意或重大过失责任的条款，则无异于鼓励当事人不履行合同或不负责任地履行合同，这就与诚实信用的原则相违背，且不符合合同订立的目的。

　　三、免责条款不得免除合同当事人的基本义务

　　也就是说，免责条款的免责以合同的基本义务得到履行为前提。如果允许当事人不履行合同的基本义务而不承担任何责任，就背离了合同的本来目的，且与法律的原则相违背。

　　四、免责条款不得违反公平原则

　　如果商品房销售商凭借自己的优势，订立对购房人显失公平的免责条款，购房人就可以向法院或仲裁机关申请撤销或变更。例如在合同中订立“对由于施工单位和设计单位的过错造成的损失，售房方不承担责任”，即属显失公平的条款。因为在施工单位或设计单位等第三人过错造成售房方违约的情况下，售房方可以依据与第三人的合同追究其违约责任，获得赔偿。而买房人与第三人无直接法律关系。不能向第三人索赔，如果再免除了售房者的违约责任，则购房人的损失得不到任何补偿，不公平性显而易见。

　　五、免责条款不得免除人身伤害责任

　　免责条款一般是对违约责任的限制或免除，目前随着合同中违约责任与侵权责任竞合情况的增多，一般认为免除人身伤害责任的条款是被严格禁止的。

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