建筑工程税务税率相关知识解读

　　承包方中标建筑工程项目是一件可喜可贺的事，但是需要注意的是承包方承包建筑工程后需要交纳一些税，主要包括营业税、城建税、教育费附加税等。平夳好律师小编搜集整理了建筑工程税务税率的相关知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、承包建筑工程需要缴纳哪些税?

　　建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。

　　二、建筑工程税务的税率

　　1、营业税：税率3%。营业税按照工程收入的3%计算缴纳营业税。

　　2、城建税：按营业税的5%计税。城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。 计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。

　　3、教育费附加：按营业税的3%计税。教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳。税率为3%。计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。

　　4、企业所得税：按调整后利润总额计算纳税额。税率：3万元(含3万元)以下税率18%，3万--10万元(含10万元)税率27%,10万元以上33%。所得税所得税是按利润的25%。但是好多单位都做假账，账面都是亏损。所以出台了一项规定必须交合同金额的2%。 。

　　5、房产税：计税依据有两种 (1)按房产原值计算：应纳税额=应税房产原值*(1-扣除比例10%至30%)*1.2% (2)按房产租金收入计算：应纳税额=租金收入*12%。有从价计征(税率为1.2%)和从租计征(税率为12%和4%)两种方式。

　　6、城镇土地使用税：按实际占用土地面积计算。税率:大城市0.5元至10元;中等城市0.4元至8元;小城市0.3元至6元。

　　7、车船使用税：车船使用税是以应税车船为征税对象的计量标准为计税依据，实行定额征收。

　　8、印花税：印花税共有13个税目，如：购销合同、建筑安装工程承包合同、借款合同、 营业帐簿等。税率分为;

　　(1)比例税率：万分之0.5、万分之3、万分之5、千分之1。

　　(2) 定额税率：按件贴花，税额5元。印花税(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一; (2)加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;

　　(3)购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;

　　(4)借款合同，税率为万分之零点五;

　　(5)对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;

　　(6)营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

　　(7)除了建安税，、房产税、土地使用税。

　　9、代扣代缴的个人所得税：计税依据工资、薪金。适用九级超额累进税率，税率为5% —45%。

　　三、建筑工程税的法律依据

　　《中华人民共和国企业所得税法》

　　第三条 居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。

　　非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。

　　非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

　　根据法律规定可以得知，建筑行业涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。以上便是平夳好律师小编搜集整理的建筑工程税务税率的相关知识。若大家还有其他方面的疑问，欢迎登陆平夳好律师网站，在线留言咨询平夳好律师网站的专业律师。