建设工程承包合同应注意哪些问题？

来源：平夳好律师 | 2022-01-17 | 468人看过

建设工程承包合同是指发包人和承包人为完成特定的建筑安装工程明确相互权利、义务关系的协议。建设工程承包合同是保护发包人、承包人双方合法权益的法律文件。承包人在签订时应注意，以免自己遭受损失。

　　建设工程承包市场具有大量特点：工程工期长、技术复杂、资金投入量大、风险较大。因而，承包人应当充分认识承包合同的相关规定，来保护自己的合法权益。建设工程承包合同应注意哪些问题?下面平夳好律师小编搜集整理了相关资料，以供大家阅读参考。

　　承包人在签订建设工程承包合同时应当注意的问以下问题：

　　签订建设工程承包合同前：在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。

　　包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。

　　签订建设工程承包合同过程中需要注意以下几点：

　　第一，仔细阅读和准确理解“通用条款” 十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。

　　第二，合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。

　　第三，详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。

　　第四，建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。

　　第五，明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。

　　第六，应当明确约定材料设备供应。

　　第七，不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。

　　第八，运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。

　　第九，约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。

　　第十，约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。

　　综上所述，承包人在签订建设工程承包合同时，应把相关的合同条款弄清楚，避免日后出现法律纠纷无法保护自己的权益。

　　以上就是平夳好律师小编为大家整理关于“建设工程承包合同应注意哪些问题”的全部内容，希望对你有所帮助。如有其他相关问题，请联系平夳好律师的专业律师，我们将会为大家提供专业且全面的回答。

【网站说明】平夳好律师以学习交流为目的，整合法律法规、政府官网及互联网法律知识，遵守本网站规章制度刊载发布各类法律性文章，包括但不限于知识、案例、范本和法规等。如果涉及版权、商誉等问题，请联系我们，并详细说明提交问题、链及权属信息，我们将第一时间核实后根据相关法律规定及时给予处理。点击反馈

精选更多建设工程合同知识精选

建设工程合同的特点和意义是什么
阅读次数：686次 2022-12-20

建设工程合同的特点是：1、不同利益的当事人，在同一经济事务中发生一定的关系；2、合同当事人在一定的合同事务中，有各自不同的允诺；3、当事人在合同关系中法律地位是平等的；4、合同的缔···
工程施工发生索赔的原因包括哪些方面
阅读次数：641次 2022-12-12

工程施工发生索赔的原因包括：1、建筑过程的难度和复杂性增大；2、合同文件(包括技术规范)前后矛盾和用词不严谨；3、建筑业经济效益的影响；4、项目管理模式的变化。
工程审计的方式有哪些
阅读次数：505次 2022-11-29

工程审计的方式有：1、看图法；2、观察法；3、询问法；4、调查法；5、开挖法；6、分析法。
建设工程合同管理的措施有哪些
阅读次数：513次 2022-11-10

建设工程合同管理的措施有：1、建立合同跟踪管理的工作程序及工作制度；2、对合同实施情况进行跟踪检查；3、工程变更的管理；4、工程延期及工程延误的处理。

其它相关专业

优秀推荐律师