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[切换]来源：平夳好律师 | 2020-07-29 | 1932人看过
在我国，不管是个人还是企业，如果想要合法的使用城镇的土地，就需要缴纳相应的土地使用税。通常而言，土地使用税征纳的对象是土地使用人，并且缴纳的多少，主要与使用的土地面积有关。很多人不太清楚写字楼土地使用税如何计算，平夳好律师小编搜集整理了相关知识，以供大家阅读参考。
一、土地使用税
土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。
二、写字楼土地使用税如何计算?
城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。以土地使用证书上确定的土地面积为计税依据;尚未核发土地使用证的，暂以纳税人据实申报的土地面积为计税依据，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
国家税务局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字〔1988〕015号)
第四条规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
第五条规定，土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。
对于使用共有使用权面积上的多层建筑，房地产权证上没有标注土地使用权面积的，按其建筑面积占建筑总面积的比例计征城镇土地使用税。使用税计算应按照以上方法计算，对于上述数据无法取得的，可暂按房产建筑面积(含公摊面积)*单位税额/写字楼总层数计算，待土地面积正式测定后，再按测定的实际面积进行调整，多退少补。
单位应按拥有建筑面积占总建筑面积比例计算应缴纳的土地使用税。即年应纳税额=(应税土地面积×该级次土地单位税额)×某纳税人使用建筑面积÷该楼总建筑面积。
城镇土地使用税缴纳的多少，主要与实际使用的土地面积有关。而对于使用共有使用权面积上的多层建筑，也就是我们所说的写字楼，土地使用税的缴纳，需要依据所在单位使用的面积占总建筑面积比例进行计算，才能得出最终的结果。
以上便是平夳好律师小编搜集整理的“如何计算写字楼土地使用税”相关的知识，如果大家还有不明白的地方亦或是还有其他方面的法律问题，可以在线留言咨询平夳好律师网站的专业律师，他们会为您答疑解惑。
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