申请流动资金抵押贷款需要具备的条件有哪些？

来源：平夳好律师 | 2021-01-07 | 1433人看过

流动资金抵押贷款是指企业或其他经营者为补充生产经营流动资金，以向银行提供抵押物作为还本付息担保的形式，向银行申请的贷款。当然不是所有的物品都能够抵押，银行较为认可的抵押物是房产（含土地使用权），其次是机器设备、交通运输工具、确有市场价值的无形资产等。

　　企业或其他经营者以有效资产作为抵押物向银行申请流动资金贷款，需要哪些条件呢?借款人、抵押人在向银行提出申请前应该有所了解。下面是平夳好律师网小编整理的“申请流动资金抵押贷款需要具备的条件有哪些?”的相关法律知识，希望能够对您有所帮助。

　　可以办理流动资金抵押贷款的几项基本条件

　　第一、借款人必须是经行政管理部门核准注册，并按规定办理纳税登记和年检手续的企业或其他经营者;

　　第二、借款人有经营效益，有按期还本付息能力;原应付贷款本息和到期贷款已清偿;

　　第三、借款人已在银行开立基本账户或一般存款账户，并正常使用和年检;

　　第四、借款人的经营和财务制度健全，主要经济和财务指标符合银行的要求;

　　第五、抵押物符合法律规定，抵押人对抵押物享有所有权或处分权，并愿为还本付息提供担保;

　　第六、以房产抵押的，抵押率一般不超过70%;以交通运输工具、通用机器设备和工具抵押的，抵押率不超过60%;以专用机器设备和工具，无形资产(含土地使用权)和其他财产抵押的，抵押率不超过50%。

　　不能办理抵押贷款的几种房产类型

　　类型一：未结清贷款的房产。这样的房产已经在先设定抵押，银行已经拥有此房产的他项权利，所以不能再次申请抵押贷款。

　　类型二：部分已购公房。这一种未获得完整所有权和处分权的房产，不能作为抵押物;另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

　　类型三：未满五年的经济适用房。是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年不允许上市交易，所以不能做抵押贷款。

　　类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到行政主管部门办理抵押登记，更不可能办理抵押贷款。

　　以上的内容就是小编为大家带来的“申请流动资金抵押贷款需要具备的条件有哪些?”，以及不能办理抵押贷款的几种房产类型的相关知识。如果您对流动资金抵押贷款方面还有其他什么不了解的地方，可以在线留言或直接来电咨询，平夳好律师网的专业律师会为您提供进一步的解答。

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