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[切换]来源：平夳好律师 | 2020-01-20 | 1373人看过
房产证是相当于房的一种“身份证”，买房办理房产证是体现该房的所有权人是买房人，但在当下局势，土地征收是很常看到的，政府或者发展商征收后有些是会赔赠回迁房，那么，房产证又该怎么过户呢?回迁房没有房产证可以买卖吗?下面由平夳好律师小编为大家带来相关信息以供参考。
一、回迁房是什么?
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。
二、回迁房没有房产证可以买卖吗?
根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
三、房产证怎么过户?
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。
一般而言，最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
综上，是平夳好律师小编为大家带来的回迁房没有房产证可以买卖吗的相关信息，我们了解到回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。并且，回迁房和普通商品房的购买流程是一样的，如您对上述有疑问或者还想了解更多的有关房屋纠纷的问题，可咨询平夳好律师网站的专业律师进行了解。
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