房屋抵押登记与预抵押登记有什么区别吗

pt******ab 天津-天津房产物业 2020-03-20 15:03:04

律师您好，请问房屋抵押登记与预抵押登记有什么区别吗？有相关规定吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-20 15:23:11

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。预抵押登记，是指购房者与开发商签订购房合同、购房者与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。预抵押主要是因为房屋尚未取得房产证，故称为预抵押登记，在取得房产证后，办理的就是正式的房屋抵押登记。

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