抵押了的房子还能租赁吗

pt******2e 福建-宁德房产物业 2020-03-24 10:16:45

已经设定抵押的房产还能对外出租吗？我租赁的房子，房东已经抵押给债权人了。

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-24 10:27:58

可以出租，但是后成立的承租权对先设立的抵押权无对抗力，抵押权人实现权利时可以不考虑租赁事实的存在，租赁关系对于受让人无约束力，此种情形下，由于抵押权人行使抵押权致使承租人不能行使承租权的，承租人可以主张出租人承担违约责任，但是双方当事人有约定的除外。

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