承租人优先购买权

pt******23 天津-天津房产物业 2020-03-24 14:18:37

按份共有的商业楼房，实际使用过程中，已进行事实上的产权分割，并各自占用、使用、出租、收益，那么出售事实上分割后的房屋，承租人的优先购买权是否优先于原按份共有人？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-24 14:24:44

房屋不能因买卖关系，影响承租人利益，这叫“买卖不破租赁”。商品房的登记购房时已经确定房屋的位置，并签订购房协议，分房应按照协议内容履行义务。承租人如果购买该居住的房屋，可以优先考虑分配，否则，合法购房协议就是一张空文，开发商要赔偿购房人一切损失。

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