房子倒塌与没倒塌征地补偿标准是否一致

pt******6a 重庆-重庆征收补偿 2021-08-30 18:35:28

请问农村的老房子倒了和没倒在征地的时候赔偿标准是否一样呢？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2021-08-31 08:35:36

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十一条之规定，按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。第五十二条：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。有宅基证可以补偿，没有的话则要和拆迁部门好好协商。房子倒塌属于自然灭失，倒塌后应该及时申请重建，如果两年内不重建，则算自动放弃宅基地使用权，拆迁时也不会有补偿。

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