租户面临拆迁有补偿吗

pt******bb 宁夏-银川拆迁安置 2020-03-25 15:29:32

律师您好，2019年12月份租的门面房现在通知拆迁，疫情期间对我们损失已经很大了，拆迁对我们租户有没有补偿方案？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-25 15:42:42

首先，需要确定您与房东签订的租赁合同的租赁期限是否已到。其次，需要看您与房东签订的租赁合同中是否约定了租赁期间租赁房屋被拆迁您有权获得补偿。若租赁期限未到，因为拆迁导致您无法正常经营或者房东与您解除合同，您可以根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条的规定，要求房东承担违约责任（支付违约金或者进行赔偿）。若双方在合同中约定了，租赁期间租赁房屋被拆迁您有权获得补偿，那么按照合同履行即可，即您有权要求房东进行补偿。若租赁期限已到，双方的租赁关系终止，您是无法主张赔偿或者补偿的。

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