无购房资格签订买房合同有效吗

pt******84 河北-沧州房产物业 2020-03-25 16:58:28

开发商明知道我不具备购买限价房资格，然而却收取了我的购房订金，签定的限价房买卖合同，这个合同有效吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-25 17:05:34

你们签订的限价房买卖合同可能会被认定为无效。限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时,提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求,由建设单位通过公开竞争方式取得土地,进行开发建设和定向销售的普通商品住房,是具有社会保障性质的商品住宅。相对于商品房而言,限价商品住房的购买必须符合相应的规定,取得相应资格,同时在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。

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