购房发票金额增值税率与购房合同的不相符

pt******7f 宁夏-中卫房产物业 2020-04-02 22:48:27

于2018年5月11日购买碧桂园房地产开发的房子，于2019年11日30日收房，购房合同约定购房及装修增值税率为11％，而提供的购房及装修发票上增值税率为9％，可以要求开发商退还给我2％增值税的差额钱吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-03 08:12:37

你好，合同是双方当事人自愿签署的协议。如果合同中本无税率调整适用的约定，根据合同诚实信用原则，任何一方当事人不能任意变更合同，税率调整一般不影响合同效力。但合同双方可以就价款调整事宜进行协商，如已经开具发票，则视为产生纳税义务，此时无法通过合同变更适用新的税率，但如果未付款未开具发票，双方可以协商变更合同涉税条款并达成书面变更协议或补充协议。增值税税率浮动是国家税收行为，按照18年当时的税率，如果就是11%，无权要求退还税差，换言之如果税率上涨，开发商要求您补缴税，你觉得也不合理。一般来说，要求增值税补差额可能不会得到法院支持。

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