自己订立的房产拆分协议是否有效

pt******f2 四川-自贡房产物业 2020-04-07 09:34:19

母亲现有两间三层房产，两个女儿，两个儿子。母亲的房产未领取房产证，母亲要把房子均分给两个儿子。但是小儿子想把房产证领成自己的，然后写个协议公证其中一间给大儿子，这样是否可以？大儿子目前不同意，给出另一个解决办法，因为这两间房子旁边有两间是大女儿的，有独立房产证，大儿子提议小儿子领完房产证后，写协议给大女儿把其中一间所有权归属大女儿，然后大女儿写一个协议给大儿子，把大女儿的一间产权给大儿子，但是产证信息不变，如果涉及拆迁的话就要按这个分钱，这个协议是否有法律效益？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-07 09:46:29

协议是否有效需要看双方意思表示是否真实，内容不违反法律规定。根据你的描述，协议内容是可以的，双方约定清楚即可。但是房屋的所有权还是以不动产登记为准。

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