可以因为疫情解除购房合同吗

pt******8b 四川-雅安房产物业 2020-04-08 14:07:23

本人于去年买了期房，首付已付，合同已签，按揭贷款银行已经打给开发商，已经还贷一个月，因为现在这个疫情严重，单位收入得不到保证，无法承担后续贷款，请问可以根据不可抗力解除购房合同和贷款合同吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-08 14:17:31

不能。依据《合同法》第117条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。现在虽然有疫情，对你还款可能有困难，但你可以通过跟银行协商变更还款期限等方式解决。并且，在这方面各银行也都有响应的规定。但是解除合同，法院会考虑疫情的具体影响，而非动辄有不可抗力事件就认为是解除合同的原因。

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