宅基地确权要什么样的条件和依据

pt******01 宁夏-吴忠房产物业 2020-04-09 07:04:47

你好，请问宅基地确权要什么样的条件和依据？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-09 08:23:53

一、户口必须是本村、本集体的农民户口才能进行宅基地确权，就像现在很多部门都需要一个身份证明一样。这是一个必要的条件。二、一户一宅，土地改革征地文规上明确规定，农村宅基地必须是一户一宅，若是农村存在一户多宅的情况，村基地和政府是不会给你发放农村土地确权证明的产权证。三、宅基地房屋。农村宅基地上要有房屋才行。自家的宅基地上必须要有自己的建房，并且要满足在各地政府规定的建房时间范围内的住宅。由于各地的时间都不相同，拿出自己的房产证看看建房时间和政府规定时间比比。四、合理利用，农村宅基地的合理利用就是指符合土地利用规划，没有违规乱建，没有超出规定的宅基地标准面积。五、新宅基地，移民落户的村民，在得到新的宅基地后，再盖上房子就能拿到宅基地确权证明。

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