换了物业公司要求重新交物业费

pt******bb 云南-楚雄房产物业 2020-04-10 16:19:26

买的房子一直有交物业费，突然说换了物业公司，但是已经交过的物业费不退还新公司也不承认，并要求我们重新交。拖了很久了，该怎么办？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-10 16:49:31

新的物业公司是不同物业合同主体，业主之前交给原物业公司的物业费，但并未享受服务期间的物业费及装修押金，可以向原物业公司主张违约要求返还，已支付但未实际享受物业期间的物业费，以及应退还的装修押金。业主可以通过业主大会选聘物业服务企业，物业服务企业与业主大会选举出的业主委员会签订物业服务合同。一个物业管理区域内业主较少且全体业主同意的，可由业主共同履行业主委员会职责。没有业主委员会的，经征求过半数业主书面同意，街道办事处（乡镇人民政府）可指定物业所在地社区居（村）民委员会代行业主委员会职责。不知道你们小区有没有选举业主委员会，如果小区有，业主可以把意见提交上去，让他们和物业公司谈。最后如果业主委员会与新物业公司无法达成协议，可以申请当地人民调解委员会调解，或者业主委员会起诉原物业公司和新物业公司，依法维权。

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