未综合验收开发商能动首付款吗

pt******6a 广东-东莞房产物业 2020-04-11 11:14:59

楼盘未综合验收，房地产商能动用买房人支付的首付款吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-11 11:51:07

可以。依据《商品房销售管理办法》第七条规定，商品房现售，要满足通过竣工验收的要求。同时，供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件。开发商必须通过综合验收，并且取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后才能够交房。根据相关规定，凡未取得《竣工综合验收备案证明》的开发项目不得交付使用，不予办理房产确权手续。泉州市不动产登记中心的工作人员表示，该小区业主要办理房产证，房屋通过综合验收是前提条件。

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