中介承诺首付付三成实际都付了四成了

la**iu 山西-朔州房产物业 2020-04-12 09:20:11

去年我和业主和房产中介达成协议，中介口头承诺我可以三成首付购买业主房子。后来三方签订合同，约定我方分三次支付放款，第一笔为定金3万，第二笔为12万。第三次为余下贷款。后来去公积金中心办理贷款始知，涉案房屋已经超过15年，交易须缴纳四成首付。现在房子已经过户，未办理贷款，我已缴纳一万元中介服务费。我想去法院起诉中介返还，应该如何主张诉讼请求？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-13 08:20:18

您需要提供证据证明中介承诺您可以以三成首付购买房屋而实际上您却要付四成首付，并且还需要看您与中介签订的居间合同关于中介的义务据证明中介承诺您可以以三成首付购买房屋而实际上您却要付四成首付，并且还需要看您与中介签订的和违约责任条款是如何约定的，否则即使您向人民法院起诉，您的主张也会因为没有证据没有依据而被驳回。您可以和中介沟通协商要求他退还一部分中介服务费，沟通过程中注意搜集和固定因中介过错导致您合法权益受损的证据材料。您主要是想中介为此承担责任，那么您的诉讼请求可以为要求中介赔偿损失。

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