棚户区拆迁土地证未办有什么影响

pt******17 湖南-郴州拆迁安置 2020-04-13 13:45:14

买房时房产证己办，土地证未办，现在棚户区拆迁？土地证未办有什么影响？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-13 14:25:18

不论有没有土地证，只要有房产证就可以获得补偿，因为国家承认您对房产的所有权。但是土地性质会对拆迁补偿等方面造成一定的影响！比如出让用地开发商在取得土地时成本较高，考虑的补偿可能会高一点，而划拨用地成本较低可能在拆迁时只对房产进行补偿不考虑地价因素，而且带一部分强制性，因为划拨用地没有使用期限，但国家建设有需要的一般都无条件要收回。

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