房主房本没下来我能顶名还款吗

pt******84 天津-天津房产物业 2020-04-14 11:38:02

我想买一个二手房，房主房本没下来，需要我顶名帮她还款，顶名还款可以吗？合同里我需要注意什么吗？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-14 11:50:05

建议您不要进行顶名还款，容易产生纠纷，房屋贷款应该由实际贷款人（出卖方）承担，并且房屋在未清偿贷款前是无法办理房屋过户手续的，因为有抵押，需要贷款人向银行清偿完毕贷款后方能解除抵押办理过户手续。双方可以在合同中约定，您向出卖方支付购房款，由出卖人预约提前还贷，出卖人应该按约将房屋过户至您名下。基于现在房屋的房产证还未办理，您还有购买房屋后房屋无法按时取得房产证的风险，建议您再考虑一下。

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