开发商之前承诺的地下停车位现在没有落实

pt******4b 浙江-嘉兴房产物业 2020-04-14 14:52:32

你好，因为我买的是期房，买房交款以前我咨询过置业顾问，他说我所买的楼下方有地下车位出售。我现在保留的有微信聊天记录。现在听他们说楼下没有车位了，是实体。要买的话只能买到身后楼的地下。并且电梯还不能直达。还有因为现在没有交房我手上只有购房合同和收据！发票是一拖再拖，请问我该怎么办？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-14 15:14:36

如果购房合同对特定停车位买卖有明确约定，且您已经实际支付了购买停车位的款项的，开发商未按合同约定履行交付您所购买的商品房所在楼下的停车位的，开发商的行为属于违约行为，您可以根据《合同法》的规定要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”建议您先与出卖人协商，协商不成的，您可以向人民法院提起诉讼，主张上述权利。

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