买的新房旁边的商场突然要改成写字楼

pt******f5 山西-长治房产物业 2020-04-21 12:26:11

我家买的新房。在规划沙盘里，小区南边紧挨着规划了一个大概四五层的商场。现在突然说那个商场要改成三十多层高的写字楼，同时地产宣称写字楼挡光在规定范围内，但实际对我们影响很大，本来很开阔的采光变少了很多（小区和写字楼是一个开发商）。请问一下，这算不算欺诈消费者的行为？或者能如何维权？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-04-21 12:49:16

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 号）第三条规定，结合您提供的信息，如果开发商在其售楼的规划沙盘中对“小区南边紧挨着规划了一个大概四五层的商场”作出具体而确定的说明和允诺，并对你们是否签订商品房买卖合同以及房屋价格的确定造成重大影响的，开发商的行为构成违约，你们可以根据最高人民法院上述司法解除的规定，要求开发商承担违约责任。

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