四年前卖房给儿子一直不给钱

pt******ab 安徽-淮南房产物业 2020-05-02 16:15:01

母亲4年前把房产卖给儿子，但儿子至今未付购房款，现在能否起诉？是否过了上诉期限？四年中母亲一直催要，但未成功，如果能上诉，需要什么证据？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-05 08:25:13

诉讼时效制度适用于债权请求权。结合您提供的信息，本案母亲将房产卖给儿子，母亲已经履行完其房屋买卖合同的义务，交付房屋并办理了产权转移手续，但儿子并未完全履行其支付购房款的义务，从物权法的角度来分析，因购房款系获取房屋所有权的对价，购房款本金未付清，讨要行为属于行使物权的行为，不属于行使债权请求权，因此本案不适用诉讼时效，母亲仍然可以在收集好买卖合同以及向儿子催要购房款的微（短）信聊天记录、通话录音等证据后向人民法院提起诉讼，请求判决儿子支付购房款。

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