开发商可以不退定金吗

pt******8e 重庆-重庆房产物业 2020-05-04 10:47:30

购房后需要更换楼层，交了2成首付，互换楼层是同事买的，他只交了定金，双方都同意更换，但是开发商说是已经备案无法更换，目前已发函要求一周内交付首付尾款，不然定金不退

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-07 09:10:35

根据《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第六十条、第七十七条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，因为双方是分别与开发商签订了合同的，约定了购买房屋的具体内容。开发商按照合同约定进行了备案登记是合法有效的，开发商有权要求您们按照合同约定在一周内交付首付尾款，若您们未按照合同约定交付收付尾款构成违约，开发商有权不退还定金。建议您们去房管局咨询一下房屋互换的相关信息。

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