买房后签订的退款合同是否有效

pt******84 湖北-孝感房产物业 2020-05-08 15:20:21

我19年6月买的房子当时交的3成首付，开发商5证不全在当年12月退了，承诺3个月，因疫情推迟到4月初，后来又推迟到4月底，签了退款协议上面有开发商的章下面是一串数字，到5.1没到帐打电话问说退不了，房子现在也没证，还没拆迁，这份退款协议有效吗？我该怎么做能以最快速度拿回我的首付款，钱大部分是借的在那里放了快一年了

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-08 15:27:28

双方间就解约已经达成了协议，并签署了退款协议。该协议合法有效，建议直接提起诉讼并保全对方账号，这样的话可能最快能拿到退款。诉讼请求里面，可以主张退款的利息。《合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

律师档案

姓 名： 韩君杰
电 话： 186****1133
职 务： 律所主任
机 构： 河北平太律师事务所
执业证号： 11301199810903939
邮 箱： lawyerhan@126.com
地 址： 河北省石家庄市桥西区中山西路433号