无产权证书的职工福利房被拆迁能否得到补偿

pt******ef 江西-鹰潭房产物业 2020-05-12 16:16:14

你好，我正面临房屋征收，房子是我妈原单位按工龄分的职工福利房，单位现早巳倒闭，沒产权，现征收拆迁只补房子装修费合理吗，有关的这种情况的相关法律政策是如何规定的，谢谢。

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-12 16:35:21

您好，职工福利房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。购买职工福利房有一定的优惠政策，其价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠，对离休干部也有优惠政策。当然，不同地区的住房改革政策是不同的，有必要根据不同地区住房改革政策的规定，确定城镇职工完全独立获得住房所有权的条件。因此，以标准价购买的职工福利房，如果职工未取得完全产权，由单位和职工按照产权比例分享拆迁利益。以成本价购买的职工福利房，由职工享受拆迁利益。另外，职工福利房的建设用地通常是划拨用地，土地使用权归国家所有，因此需要从拆迁利益中扣除土地使用权收益。所以，具体要看您母亲的房子属于哪种类型。

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