新旧宅基地与拆迁补偿问题。

pt******aa 西藏-昌都拆迁安置 2020-05-14 21:44:33

老房子没有掀，在本村又有新的宅基地和新房。这处多出来的老房子会被政府强拆吗？并且老房子还是60年代在别人家的土地证（50年代颁发的）上建的，会不会被邻居起诉呀？还有就是，我们这是规划区，拆迁的时候会不会补偿呀。

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-15 08:04:46

1、老房子会不会拆迁要看当地政策。您可以咨询下当地村委会。2、如果您的房子是合法修建的，拆迁是要赔偿的。使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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