关于商品房按揭贷款首付规定。

pt******4b 福建-宁德房产物业 2020-05-16 13:17:04

在商品房买卖中，如果要办理按揭贷款，买方除与银行贷款外，还应支付卖方一笔首付款，请问：这笔首付款的最低数（或所占总款百分比）由国家规定还是卖方自定或双方约定？

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韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-16 14:17:11

商品房按揭，对购买首套房的首付款，其实全国的规定都是一样的，即最低为房屋总价的30%，所以房屋的总价款不同，那么实际购房需要承担的首付金额也不同。但对于二套房、三套房等等，受限购政策的影响，不同地区在购买这些房产的时候，对首付的比例要求是不一样的，但普遍都偏高。

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