担保人还清债务后，是否能拿回抵押房产

pt******23 新疆-阿克苏债务纠纷 2020-05-18 08:39:40

债权人起诉妈妈（妈妈是担保人，也是受害者，债务人无影无踪），当时妈妈是以一套安置房抵押（房产协议=25万），安置房还没有拿到钥匙，因为需要交10万，才能拿钥匙，妈妈当时没有钱，然后债权人就起诉妈妈，并上了失信人系统，现在，如果还清本金25万加利息的话，是否能撤销失信人名单，且拿回房产协议议

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-18 09:00:44

您好，《中华人民共和国担保法》第五十三条明确规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，就您所陈述的情况，您母亲偿还债务后可向实际借款人予以追偿，相关财产可要求返还，失信被执行人信息亦可进行删除。

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