买房意向金能退全额吗？

pt******2d 安徽-黄山房产物业 2020-05-18 10:28:31

我想问一下，买期房没有签订购房意向书，交了五万(当时说是定金)，实际没开发票，开了个收据，收据上写的款项内容是意向金，盖的有公司章，这笔钱到底是个什么性质?如果我不买房子可不可以全额退款呢？

律师回复

韩君杰律师已帮助：293 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-05-18 10:34:39

可以退款。意向金是可以退的，因为不是定金也非订金，严格的说不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。但是也可以要求对方进行赔偿。看具体情况定。如果双方有约定给付意向金的一方不履行约定的债务，无权要求返还意向金；收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还意向金，那此时的意向金具有定金的性质，给付意向金的一方不履行约定的，无权要求返还。如果不符合上述情形，则该意向金不具有定金性质，给付方可以随时要求退还。《合同法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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