出租方是否有权要求次承租人搬离房屋

pt******96 河北-秦皇岛房产物业 2021-08-29 13:53:00

我最近租了一个房子，那个房子是一个房东租给一个二房东的。然后这个二房东就是嫌这个房子不赚钱，就跟那个大房东终止了合作，而且二房东那里面还拿着我一个月的押金和一个月的房租，也不给退，然后大房东也不让我们继续在房子里面住了，现在这个问题应该怎样解决？

律师回复

黄刚律师已帮助：174 人河北平太律师事务所

回复于： 2021-08-30 13:03:06

《民法典》第七百一十六条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据以上规定，如你方有证据证明经过大房东同意转租的，租赁合同继续有效。但如果二房东未向大房东交房租，且你方也未向大房东交房租的，大房东有权要求你方搬离。而对于二房东拖欠你方的租金及押金，可向法院起诉，要求退还。

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