担保公司能申请债务人不动产转移合同无效吗

pt******ab 新疆-昆玉债务纠纷 2020-03-23 09:03:25

债务人在债务到期之后，担保公司代偿之前，将自己的不动产转移并办理了过户登记，担保公司向借款人追偿，借款人财产不足以清偿。请问担保公司可以申请法院宣告不动产转移合同无效么？可以采取什么法律手段维权呢？

律师回复

程国胜律师已帮助：181 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-23 09:35:40

因为房屋为债务人所有并且未办理抵押，故若房屋是正常买卖的，买受人是善意第三人（没有与债务人恶意串通转移资产），双方的房屋买卖关系是真实、合法、有效的，那么担保公司即使向人民法院申请确认债务人与买受人之间的房屋买卖合同为无效，人民法院也不会支持。建议担保公司先搜集债务人与买受人之间恶意串通转移资产的证据。

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