户主更改及宅基地继承的问题

pt******6a 湖北-襄阳遗产继承 2020-03-25 17:44:34

我和两个孩子是非农业户口，配偶是农业户口，已经死亡。因为孩子上学的原因，户口迁到了城里。请问配偶死亡后，户口本上的户主怎样进行更改，家里的宅基地孩子能继承吗，我和孩子的合法权益有哪些?

律师回复

程国胜律师已帮助：181 人河北平太律师事务所

回复于： 2020-03-25 17:52:37

需要注销您配偶的户口。子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。

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