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合资购房能通过公证保障我自己的权益吗

pt******18| 天津-天津| 房产物业| 2020-07-07 14:47:55

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问题描述

我想咨询合资购房公证事宜。本人因暂无北京购房资格，欲与朋友一同出资购买北京市的一套房产，登记在朋友名下，贷款也是以这位朋友的名义办理。出资各一半，贷款还款也各出一半，之后租房收入也各一半，卖出后的房款也各一半。不知通过公证可否保障我的权益呢？

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杨延华律师

杨延华 律师 已回复1次 帮助78人

河北平太律师事务所

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我国《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据以上规定房屋产权以登记为准，你和你朋友约定购房，你在没有登记为共有人的情况下是存在一定风险的（如你朋友可以单独处分该房屋），办理公证不能够规避风险。

回复于：2020-07-07 14:58:02
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