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买了村集体房产无法办理过户怎么办

pt******84| 西藏-拉萨| 房产物业| 2020-07-09 08:20:31

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问题描述

全款购买了一院房，现在想办理房产过户手续，但是现在才知道这是村集体土地，不是本村户口没法办理过户手续。请问我现在该怎么解决？

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（共1条回复）
韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

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集体土地不能直接上市流转，即使买卖也只能在本集体内成员之间流转，且对购买方也有资格的要求。您不是集体成员，该买卖合同可能无效。另外《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以，您们之间的合同可能是无效的合同，不发生物权的效力。建议您与出让方协商，退还房款，对方不退的话，可以向法院提起诉讼。

回复于：2020-07-09 08:30:39
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