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石家庄
[切换]pt******bb| 西藏-昌都| 房产物业| 2020-07-15 17:17:25
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三年前我签订了购房协议，协议里约定一年后交房，但规定开发商延期交房不需要赔偿。三年后开发商还没有交房，开发商是否应该赔偿？
律师回复
（共1条回复）
《合同法》第四十条规定：“格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”，实务中，商品房买卖合同通常都是格式合同（条款），因此，本案合同中开发商延期交房不需要承担违约责任的条款显然属于上述规定的免除其损害您作为消费者所享有的合法权益的责任的不公平、不合理，该条款应当认定为无效条款。如果与开发商协商不成的，您可以向法院提起诉讼，请求法院判决确认该条款因违反法律的强制性规定无效，判决开发商根据法律规定承担逾期交房的违约责任。
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