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买的房子没改名遇到拆迁时怎么办

pt******ad| 山西-忻州| 房产物业| 2020-07-16 19:50:16

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问题描述

家人买的国有拆迁房屋，房产证未办理，现在只办了规划许可证和国有划拨土地手续。名字还是原拆迁户。 请问以后拆迁时，我向法院该怎么起诉，能拿到赔偿款呢？如果原拆迁户老了去世，拆迁时怎么起诉？

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黄刚律师

黄刚 律师 已回复1次 帮助174人

河北平太律师事务所

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可以。如果去世可以起诉继承人。依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。并且根据物权法定原则，不动产以在登记机构进行权属登记作为取得物权的法定依据。即使卖方仍是房屋的所有权人，但并不表示其可以获得全部补偿款，买方也不会因为不是房屋所有权人而致使自己的利益平白受损，买方有权利获得相应的拆迁补偿。在买方已经交付了房款，卖方仍未履行过户登记义务时，如果因政府拆迁政策的原因而导致房屋物权消灭，买方可选择解除合同，也可选择主张所购房屋产权消灭的对价。

回复于：2020-07-16 19:58:22
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