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开发商未缴纳土地出让金能办理房产证吗

pt******7c| 甘肃-定西| 房产物业| 2020-07-18 19:41:43

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小区土地出让金未缴纳，开发商也不知去向，这种情况下业主如何办理房产证？

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韩君杰律师

韩君杰 律师 已回复1次 帮助293人

河北平太律师事务所

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土地出让金通常在开发商取得土地建设使用权前就应当交纳，并在出售商品房时把事先缴纳的土地出让金作为成本费分摊在总房价里。根据现行法律法规的规定，没有缴纳土地出让金是办不了房产证的，本案开发商没有提前交纳土地出让金显然是违规行为，且政府的相关监管部门对此也有一定的责任，有渎职嫌疑，建议业主们向政府的信访等相关部门反映，或者先垫付土地出让金办理房产证的同时，向法院提起诉讼，请求判决开发商退还垫付的土地出让金，并承担赔偿损失等违约责任。

回复于：2020-07-20 09:01:50
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