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石家庄
[切换]pt******ab| 广西-梧州| 拆迁安置| 2020-07-18 20:46:52
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镇上的房子今年要拆，但是以前的院子在08年的时候就盖成了两层楼房，这部分面积不在产证标注范围内，住了这么多年了，拆的时候是不是应该也得按照住宅面积计算，进行同等价格的赔偿？
律师回复
（共2条回复）
实务中对被拆迁房屋面积产生的争议，不能简单地以产权证所记载的面积为确定补偿面积的唯一依据，而应当参照建设部《城市房屋拆迁补偿估价指导意见》第十二条的规定认定，即被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，可以按照协商结果进行评估。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的，可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定；没有设立房屋面积鉴定机构的，可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。
回复于：2020-07-20 10:07:01如历史咨询不能解决您的法律问题
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