一般拆迁安置房的过户流程是怎样的

来源：平夳好律师 | 2022-11-25 | 649人看过

一般拆迁安置房的过户流程是：1、拆迁当事人共同选择评估机构；2、拆迁人出资委托评估机构；3、评估机构勘察测量；4、初步估价报告公示；5、复核申请。

　　所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，一般拆迁安置房的过户流程是怎样的呢？平夳好律师小编整理了下列内容，请您阅读！

　　一、拆迁当事人共同选择评估机构

　　拆迁估价机构定价应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。

　　二、拆迁人出资委托评估机构

　　拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

一般拆迁安置房的过户流程是怎样的

　　三、评估机构勘察测量

　　拆迁当事人提供拆迁估价资料，协助估价机构进行实地查勘。对被拆迁房屋进行实地查勘，做好实地查勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料。实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

　　四、初步估价报告公示

　　估价机构应当将分户的初步估价结果向被拆迁人公示7日，并进行现场说明，听取有关意见。公示期满后，估价机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体估价报告和分户估价报告。委托人应当向被拆迁人转交分户估价报告。

　　五、复核申请

　　拆迁当事人对估价结果有异议的，自收到估价报告之日起5日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

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